| Parámetro | LGSF – Skymax | Construcción en madera | Construcción de mampostería |
|---|---|---|---|
| Costo de construcción | |||
| Estructura / fase en bruto (Kč/m²) | ~4 500–6 500 Kč más económico |
8 000–12 000 Kč |
9 000–14 000 Kč |
| Casa llave en mano (Kč/m²) | 38 000–48 000 Kč ahorro |
45 000–58 000 Kč |
50 000–65 000 Kč |
| Costos de cimentación | Bajos |
Bajos |
Altos |
| Velocidad de construcción | |||
| Montaje de la estructura | 2–6 semanas más rápido |
4–10 semanas |
3–5 meses |
| Casa llave en mano | 4–7 meses |
6–9 meses |
12–16 meses |
| Dependencia del clima | Mínima |
Baja |
Alta |
| Estructura y material | |||
| Peso de la estructura | Muy baja |
Baja |
Alta |
| Estabilidad dimensional a lo largo del tiempo | Excelente |
Buena* |
Excelente |
| Resistencia a plagas y moho | Excelente |
Medio |
Excelente |
| Reciclabilidad del material | 100 % acero |
Alta |
Parcial |
| Construcción y acabado | |||
| Tipo de construcción | Construcción en seco |
Construcción en seco |
Construcción húmeda |
| Enlucido / métodos húmedos | No requiere |
No requiere |
Requiere |
| Ranurado para instalaciones | Instalaciones en el perfil |
En la estructura |
Ranurado en muros |
| Precisión de fabricación | CNC – precisión en mm |
Alta |
Dependiente del artesano |
| Energía y durabilidad | |||
| Estándar energético alcanzable | Bajo consumo / Passivhaus |
Bajo consumo / Passivhaus |
Bajo consumo / Passivhaus |
| Minimización de puentes térmicos | Excelente* |
Excelente |
Medio |
| Vida útil de la estructura | Más de 50 años |
50–80 años |
80–100+ años |
* LGSF: los puentes térmicos se pueden eliminar con perfil interrumpido o aislamiento exterior. Madera: con el correcto tratamiento y mantenimiento. Los precios son orientativos (mercado CZ 2025), sin IVA.
Precio – fase de obra gruesa
Precio – casa llave en mano
Velocidad de construcción del esqueleto
Duración total de la construcción llave en mano
Los precios son promedios orientativos del mercado checo 2025. Fase gruesa LGSF = esqueleto + montaje (material Skymax Living). Otras tecnologías: promedio de ofertas de proveedores.
Después del montaje del esqueleto
- Estructura de acero lista
- Cerchas de techo instaladas
- Instalaciones dentro del perfil
- Soplado / inserción de aislamiento
- Revestimiento interior (SDK/OSB)
- Fachada / revestimiento ventilado
Después del montaje del esqueleto
- Estructura de madera / paneles CLT terminados
- Barrera de vapor y placas OSB
- Ventanas instaladas (protección de la estructura)
- Aislamiento en paneles / lana mineral
- Revestimiento interior (SDK)
- Fachada / revestimiento ventilado
Tras finalizar la estructura bruta
- Mampostería portante construida
- Forjados y cubierta terminados
- Enlucidos interiores (proceso húmedo)
- Secado de enlucidos – ¡semanas!
- Ranurado de muros para electricidad/agua
- Enlucido exterior o fachada
- Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) o fachada ventilada
Conclusión clave: LGSF ≈ Construcción en madera
Ambas tecnologías son denominadas métodos de construcción en seco. Tras montar el esqueleto y el aislamiento, se procede directamente al revestimiento y fachada – sin esperas para el secado de enlucidos, sin ranurado. En comparación con la mampostería, se ahorran semanas de trabajo y se eliminan riesgos de humedad en la estructura. La mampostería requiere procesos húmedos que prolongan el calendario y aumentan el riesgo de moho por secado insuficiente.
LGSF – Skymax
Construcción en madera
Construcción de mampostería
Comparación del tiempo total de construcción llave en mano
¿Qué significa esto para el inversor?
Menor tiempo de construcción = retorno de inversión más rápido. En un proyecto de desarrollo con 10 casas, una diferencia de 6–9 meses respecto a la mampostería representa un ahorro real en financiación y un flujo de caja anticipado. Además, LGSF minimiza el riesgo de aumento de costes de materiales o mano de obra durante la construcción gracias a la fabricación precisa previa.
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