Das Wohngebäude in Ostrava-Poruba ist eines unserer größten Wohnbauprojekte. Der Entwickler wandte sich an Skymax Living mit der Anforderung einer schnellen Bauweise, die ein frühzeitiges Einziehen der Mieter und eine schnelle Kapitalrendite ermöglicht. Die LGSF Technologie erwies sich als ideale Lösung.
Ausgangssituation
Der Investor verlangte den Bau eines4-geschossigen Wohngebäudesmit 48 Wohneinheiten in den Grundrissen 1+kk bis 3+kk. Die zentrale Anforderung war eine möglichst kurze Bauzeit bei gleichbleibend hoher Qualität und Einhaltung aller Normen.
Auftrag: Kompletter Rohbau einschließlich Gebäudehülle innerhalb von 6 Monaten ab Beginn der Bodenplatte. Traditionelles Mauerwerk würde mindestens 14 Monate erfordern.
Unsere Lösung
Wir haben das Projekt in drei Phasen unterteilt, die teilweise parallel liefen:
- Phase 1 — Planung (4 Wochen): BIM-Modell, Fertigungsdokumentation, statische Berechnung
- Phase 2 — Produktion (6 Wochen): CNC-Fertigung der Profile, Montage der Paneele in der Fabrik
- Phase 3 — Montage (14 Wochen): Montage auf der Baustelle, Gebäudehülle, Installation
Ergebnisse
| Parameter | LGSF (tatsächlich) | Mauerwerk (geschätzt) |
|---|---|---|
| Bauzeit | 6 Monate | 14–18 Monate |
| Anzahl der Arbeiter | 12 Personen | 25–30 Personen |
| Baustellenabfall | 1,8 % | 12–15 % |
| Konstruktionsgenauigkeit | ±1 mm | ±10–15 mm |
| Wärmedurchgangskoeffizient (U) | 0,14 W/m²K | 0,22 W/m²K |
Fazit
Das Wohngebäudeprojekt in Ostrava bestätigte, dass die LGSF Technologie auch für mehrgeschossigen Wohnungsbau voll wettbewerbsfähig ist. Der Investor schätzt insbesondere dieschnelle Realisierung, die den Verkauf der Wohnungen um 8 Monate früher ermöglichte als bei traditioneller Bauweise.
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